买房3年拿不到房产证，7月3日上午，海口市金贸西路金山广场业主向本报热线投诉小区开发商不尽责，导致诸多业主耗资买来的房产没有保障。
　　
　　业主周先生说，他们是金山广场一期工程的住户，大都是3年前买的房，办理的是按揭手续，还有极少数业主是一次性付款，多数已经入住一年或两年以上，但现在连房产证都还没拿到手。
　　
　　开发商为什么不为业主办理房产证呢？记者从海口市房管局了解到，只有在开发商相关各种证件齐全，同时消防等配套设施验收合格后，房管局才会为其办理房产证。
　　
　　据了解，2005年上半年金山广场接近完工时，开发商在一期工程未通过验收的情况下，又开发了另一楼盘。此后开发商一直没有再投钱对金山广场一期工程基础设施及消防进行完善，这直接影响到房产证的办理。
　　
　　对此，开发商海南永生实业有限公司的解释是，金山广场属于期房销售，一期工程的业主属于提前入住。小区一期和二期工程的消防、停车场等配套设施是要统一进行的，二期工程今年10月份可以完工，到时将为业主们一起办理房产证。
　　
　　而令业主们担心的是，二期工程的房子又快卖完了，开发商又将开始下一片土地和楼盘的开发，房产证还是办不下来。
　　
　　 “我们当中有辛辛苦苦的打工者，有新婚夫妇，有内地的购房者，也有来海南安度晚年的老人，为了买房，大家花尽心思，精挑细选，耗光大半生积蓄买来的房子却根本没有保障。”业主周先生说。
　　
　　 “当初承诺的游泳池、网球场、健身房、儿童娱乐城连影子都没有，安全保卫设施不到位，停车场没有，消防设施不齐。当初售房广告上说的冠冕堂皇，现在没有一个能兑现。”业主张女士气愤地说。
　　
　　记者在现场看到，金山广场小区内的消防楼道路灯设施不齐全，一至四层没有照明及安全设备。
　　
　　业主王女士告诉记者，由于经常停水停电，导致所有业主只能摸黑“爬”出楼道，很多人都有过摔交的经历。